Mục đích của việc khai hoang lấn biển

Ôn tập môn Công nghệ lớp 7

1 41

Mục đích của việc khai hoang lấn biển được chúng tôi sưu tầm và tổng hợp lí thuyết trong chương trình giảng dạy môn Công nghệ lớp 7. Hi vọng rằng đây sẽ là những tài liệu hữu ích trong công tác giảng dạy và học tập của quý thầy cô và các bạn học sinh.

Lưu ý: Nếu bạn muốn Tải bài viết này về máy tính hoặc điện thoại, vui lòng kéo xuống cuối bài viết.

Mục đích của việc khai hoang lấn biển

1. Đất khai hoang là gì?
2. Quy định về đất khai hoang, phục hóa
- 2.1. Đối tượng được cấp sổ đỏ
- 2.2. Đối tượng không được cấp sổ đỏ
3. Đất khai hoang có được đền bù không?
- 3.1 Các trường hợp quy định đất khai hoang bị thu hồi
- 3.2 Đất khai hoang bị thu hồi có được đền bù không?
4. Đất khai hoang có được chuyển nhượng không?

Câu hỏi: Mục đích của việc khai hoang lấn biển?

Tăng sản lượng nông sản
Tăng vụ trên đơn vị diện tích đất trồng
Tăng chất lượng nông sản
Tăng diện tích đất trồng

Trả lời:

Đáp án: D

Mục đích của việc khai hoang lấn biển Tăng diện tích đất trồng

1. Đất khai hoang là gì?

Khai hoang là hoạt động tìm kiếm những vùng đất mới để khai phá ruộng đất, canh tác, phát triển đất. Khai hoang đất được thể hiện bằng rất nhiều hình thức như khai hoang đất sản xuất, đất rừng, đất khai hoang phục hóa,…

Hiện nay, quy định của pháp luật không còn khái niệm về đất khai hoang. Nhưng theo Điều 2 Thông tư số 52/2014/TT/BNNPTNT: “đất khai hoang là đất đang để hoang hóa, đất khác đã quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

2. Quy định về đất khai hoang, phục hóa

Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không? Theo luật định thì đất khai hoang, khai hoang phục hóa có thể được cấp giấy chứng nhận cho đất khai hoang (cấp sổ đỏ) và cũng có thể không.

Tùy từng trường hợp người sử dụng đất khai hoang trên thực tế nếu đảm bảo các điều kiện luật định thì có thể xin cấp sổ đỏ và ngược lại nếu không đảm bảo các điều kiện quy định về đất khai hoang phục hóa thì sẽ không được cấp sổ đỏ.

Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

2.1. Đối tượng được cấp sổ đỏ

Nhà nước cấp sổ đỏ cho những trường hợp sau:

+ Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013

+ Người có sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980

+ Người có những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993

+ Người có đất khai hoang sử dụng ổn định từ trước ngày 01/07/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai

+ Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 và có hộ khẩu thường trú tại địa phương

+ Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất

+ Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất

+ Người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ

+ Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải đối với tranh chấp đất đai của tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án

+ Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất

+ Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp,…

2.2. Đối tượng không được cấp sổ đỏ

Đối tượng không được cấp sổ đỏ đất khai hoang

Theo quy định của pháp luật, những trường hợp không được cấp sổ đỏ bao gồm:

+ Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật đất đai

+ Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn

+ Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng

+ Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp,…

+ Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ

+ Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền

+ Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng

3. Đất khai hoang có được đền bù không?

Đất khai hoang bị thu hồi có được đền bù không?

3.1 Các trường hợp quy định đất khai hoang bị thu hồi

Các trường hợp quy định đất khai hoang bị thu hồi bao gồm:

+ Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

+ Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

+ Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

+ Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

3.2 Đất khai hoang bị thu hồi có được đền bù không?

Như đã phân tích tại mục 2 bài này, đất khai hoang vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định:

Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 77 của Luật này

=> Đất khai hoang bị thu hồi sẽ được đền bù nếu thỏa mãn các điều kiện sau:

+ Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

+ Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cùng các giấy tờ có liên quan.